In diesem Artikel
Preise in der Gebäudereinigung
Wer Angebote für die Gebäudereinigung einholt, stellt schnell fest: Die Preise können erheblich schwanken. Das liegt nicht an Willkür, sondern an realen Unterschieden in Aufwand, Objektart und Flächengröße.
Ein Büro ohne weitere Anforderungen ist eben schneller gereinigt als eine Praxis in ähnlicher Größe, bei der jedoch weitere Hygieneanforderungen gelten. In diesem Artikel findest du konkrete Preise für die Gebäudereinigung sowie Faktoren, die die Preise beeinflussen. Zusätzlich findest du Rechenbeispiele und Tipps.
Typische Preise in der Gebäudereinigung nach Objektart
| Objektart | Leistung | Preis (pro m²) |
| Bürogebäude | Unterhaltsreinigung | 1,00 € – 3,00 € |
| Schulen/Kindergärten | Unterhaltsreinigung | 1,50 € – 3,50 € |
| Arztpraxen | Unterhaltsreinigung inkl. Hygiene | 2,00 € – 5,00 € |
| Treppenhäuser | Reinigung | 5 € – 20 € pro Mietpartei monatlich |
| Einzelhandel | Bodenpflege, Sanitär | 1,50 € – 3,00 € |
| Hotels/Gastronomie | Reinigung Gästezimmer, Sanitär | 2,00 € – 4,00 € |
| Öffentliche Gebäude | Flächenreinigung | 1,00 € – 3,00 € |
Preise für typische Zusatzleistungen
- Glas- und Fensterreinigung: 2,00 € – 4,00 €/m²
- Teppichreinigung: 4,00 € – 8,00 €/m²
- Grundreinigung: 3,50 € – 7,50 €/m²
- Desinfektionsreinigung: 25 € – 30 € pro Stunde
- Sonderreinigung (z. B. nach Bauarbeiten): 4,00 € – 9,00 €/m²
Spezielle Reinigungswünsche können hier nicht pauschal bepreist werden. Zum Beispiel wird sich eine Radiologie-Praxis mit zwei MRT-Geräten sehr genau mit dem Reinigungsbetrieb über die Ansprüche, Dauer und Kosten absprechen müssen.
Wichtig: Alle hier gezeigten Preise können trotz Sorgfalt nur Richtwerte sein. Das Handwerk der Gebäudereinigung ist komplex und die Ansprüche der Kunden vielfältig. Weiter unten in diesem Artikel findest du Faktoren, die die Preise beeinflussen.
Beispielrechnungen: Was kostet Gebäudereinigung?
Büro (einfache Unterhaltsreinigung)
Objekt: 150 m² Bürofläche, Teppichboden, geringe Nutzungsfrequenz (5 Mitarbeiter)
Leistungen: Unterhaltsreinigung 1× pro Woche
Berechnung: 1,80 €/m² (niedriger Bereich, da geringe Nutzung) × 150 m² = 270 € pro Reinigung × 4 Reinigungen/Monat = 1.080 € monatlich
Schule (hohe Nutzungsfrequenz, Hygienestandards)
Objekt: 2.000 m² Schulgebäude, diverse Bodenarten, tägliche Nutzung
Leistungen: Tägliche Unterhaltsreinigung von Teilbereichen, da nicht jeden Tag die gesamte Fläche zu bewältigen ist.
Berechnung: 2,80 €/m² (oberer Bereich wegen hoher Frequenz und Hygieneauflagen) × 2.000 m² = 5.600 € pro gesamten Durchlauf. Hier werden typischerweise Eingangsbereiche und Flure öfter gereinigt als Fachräume, Lehrerzimmer oder Lagerräume.
Fenster + Grundreinigung
Objekt: Bürogebäude, 500 m² Innenfläche, 150 m² Fensterfläche
Leistungen: Grundreinigung einmal jährlich, Fensterreinigung zweimal jährlich
Berechnung:
- Grundreinigung: 5,50 €/m² × 500 m² = 2.750 €
- Fensterreinigung: 3,00 €/m² × 150 m² = 450 € pro Reinigung × 2 = 900 €
Gesamtkosten pro Jahr: 3.650 €
Einflussfaktoren auf die Preisgestaltung der Reinigung
Viele Faktoren wirken sich direkt auf den Preis der Gebäudereinigung aus. Hier findest du die wichtigsten Punkte, jeweils mit einer kurzen Begründung:
- Größe des Objekts: Größere Flächen ermöglichen effizientere Abläufe, da Reinigungsmaschinen durchgängig genutzt werden können und Rüstzeiten sinken. Dadurch verringert sich ggf. der Quadratmeterpreis.
- Erreichbarkeit: Viele Stockwerke ohne Aufzug bedeuten mehr Laufwege und Zeitaufwand. Reinigungskräfte müssen Material und Geräte selbst transportieren, was die Arbeitszeit erhöht.
- Verschmutzungsgrad: Starke Verschmutzungen benötigen intensivere Bearbeitung, Spezialmittel oder Vorreinigungen und damit mehr Zeit und Materialkosten.
- Materialien und Oberflächen: Empfindliche Böden wie Naturstein, Holz oder Linoleum erfordern spezielle Pflegemittel und schonendere Reinigungsverfahren, was Aufwand und Materialeinsatz erhöht.
- Häufigkeit der Reinigung: Regelmäßige Reinigung hält Flächen in einem insgesamt pflegeleichteren Zustand. Weniger Pflegezyklen bedeuten hingegen meist höheren Aufwand bei jeder einzelnen Reinigung.
- Regionale Unterschiede: In Großstädten sind Löhne, Mieten und Anfahrtskosten höher, entsprechend schlagen sich diese Faktoren auch in den Reinigungspreisen nieder.
Tipps für die Angebotsprüfung und -Erstellung
Ein seriöses Angebot erkennst du daran, dass es:
- ein detailliertes Leistungsverzeichnis enthält,
- die Reinigungshäufigkeiten klar definiert,
- verbindliche Preise ohne versteckte Zuschläge bietet,
- Reaktionszeiten bei Sonderbedarf nennt (z. B. nach Veranstaltungen) und
- auf Wunsch Referenzen genannt werden.
Zudem sollten Stundenansätze und Quadratmeterpreise nachvollziehbar ausgewiesen sein.
Auch für dich als Gebäudereiniger gilt: Achte darauf, dass dein Angebot klar strukturiert ist, realistische Leistungen aufführt und verständliche Preise enthält. Wer sauber kalkuliert und alles nachvollziehbar darstellt, erleichtert dem Kunden die Entscheidung zugunsten des eigenen Angebots, schließlich werden auch andere Unternehmen im Spiel sein.
Ein realistisches Angebot für die Gebäudereinigung zu erstellen, ist jedoch komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Es geht nicht nur um Quadratmeterzahlen oder Reinigungsintervalle. Plane bei Neukunden immer eine Objektbegehung ein, um wirklich sicher zu sein. Nur so kannst du den gesamten Bedarf erfassen und schickst dein Team später nicht in ein Objekt, das du viel teurer hättest abrechnen müssen.
Wie Blink die Angebotserstellung erleichtert
Mit unserer App für Gebäudereinigung bieten wir Tools, die deinen Prozess der Angebotserstellung deutlich vereinfachen:
- Digitale Formulare: Erfasse alle relevanten Objektdaten strukturiert und vollständig.
- Transparente Leistungsverzeichnisse: Definiere klar, welche Leistungen zu welchen Intervallen erbracht werden sollen.
- Kundenportal: Ermögliche deinen Kunden Einblick in den aktuellen Stand der Reinigungsarbeiten und fördere so Vertrauen und Transparenz.
Kalkulation Gebäudereinigung –
Häufige Fragen & Antworten
Wie wird der Preis für die Gebäudereinigung kalkuliert?
Die Kalkulation basiert in der Regel auf Quadratmeterpreisen oder Stundensätzen, abhängig von Objektgröße, Reinigungsumfang und gewünschter Frequenz. Auch Besonderheiten wie Hygienestandards oder schwer erreichbare Flächen werden eingerechnet.
Was treibt den Preis besonders schnell nach oben?
Starker Verschmutzungsgrad, schwer zugängliche Flächen und hohe Hygieneanforderungen können die Kosten deutlich erhöhen. Auch kurzfristige Zusatzwünsche außerhalb des vereinbarten Rahmens wirken sich auf den Preis aus.
Wann lohnt sich ein Festpreis statt Abrechnung nach Aufwand?
Bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung oder klar definierten Objekten ist ein Festpreis oft sinnvoll, weil er Planungssicherheit bietet. Für einmalige Sonderreinigungen oder schwer einschätzbare Verschmutzungen kann die Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand fairer sein.
Wie kann ich als Auftraggeber Preise vergleichen?
Achte auf identische Leistungsumfänge im Leistungsverzeichnis und auf die ausgewiesenen Reinigungsintervalle. Vermeide Vergleiche auf Basis reiner m²-Preise ohne Hintergrundinformationen.
Was bedeutet es, wenn Reinigung nach Leistungsverzeichnis abgerechnet wird?
Das Leistungsverzeichnis legt genau fest, welche Arbeiten zu welchem Intervall erledigt werden. Es schafft Nachvollziehbarkeit, sowohl bei der Preisfindung als auch später bei der Kontrolle der Leistungen.
Gibt es regionale Unterschiede bei den Preisen?
Ja, insbesondere in Großstädten und Ballungszentren liegen die Preise höher, weil dort Löhne, Betriebskosten und Anfahrtswege teurer sind. In ländlichen Regionen können die Preise etwas günstiger ausfallen.
Wie erkenne ich, ob ein Angebot realistisch kalkuliert ist?
Ein realistisches Angebot erklärt die Preise nachvollziehbar, bezieht sich auf das konkrete Objekt und nennt keine „ab Preise“ ohne Details. Frag ruhig nach, wenn Leistungen oder Intervalle nicht klar beschrieben sind.
