Bauzwischenreinigung: Kosten, typische Leistungen und wie du sie richtig planst

Die Bauzwischenreinigung ist die baubegleitende Reinigung zwischen einzelnen Gewerken einer Baustelle. Sie entfernt Bauschutt, Baustaub und Schutzfolien, damit der nächste Bauabschnitt sicher und unbelastet starten kann. Aktuelle Preise liegen bei 2 bis 4 Euro pro Quadratmeter. Wer richtig plant und kalkuliert, vermeidet Verzögerungen und teuren Streit bei der Bauabnahme.

Bauzwischenreinigung: Das Wichtigste in Kürze

• Die Bauzwischenreinigung findet in der aktiven Bauphase zwischen einzelnen Gewerken statt, mitunter drei- bis fünfmal pro Bauprojekt.
• Zum Umfang der Bauzwischenreinigung gehören die Beseitigung von Bauschutt, Verpackungsresten, Baustaub und Stolperfallen.
• Die Preise für eine Bauzwischenreinigung liegen 2025/2026 bei 2 bis 4 Euro pro Quadratmeter, Stundensätze bei 20 bis 50 Euro. Bei Flächen unter 100 Quadratmeter fallen Zuschläge von 1 bis 2 Euro pro Quadratmeter an.
• Der Nachweis der erfolgten Bauzwischenreinigung samt vorheriger Dienstplanung, Zeiterfassung und digitalem Arbeitsschein erfolgt in Blink, der Branchensoftware für Gebäudereinigungsunternehmen.

Welche Leistungen umfasst eine Bauzwischenreinigung?

Eine Bauzwischenreinigung entfernt Bauschutt, mineralischen Baustaub, Verpackungsreste, Stolperfallen und groben Bodenschmutz zwischen den Arbeiten der verschiedenen Gewerke einer Baustelle. Der Schwerpunkt liegt auf Sicherheit und Schutz. Entfernt werden:

• Bauschutt, Mauerreste, Betonteile und abgeschnittene Kabelenden
• Mineralischer Mischstaub aus Beton, Sand, Gips und Kalk
• Verpackungsreste, Folien und Kartonagen
• Stolperfallen wie herausstehende Nägel und scharfkantige Metallreste

Eine zumindest grobe Bodenreinigung gehört in den meisten Fällen ebenfalls dazu. Nicht zur Bauzwischenreinigung gehören jedoch die Zementschleier auf Fliesen, Farbspritzer auf Glas, Klebereste und feiner Baustaub auf erhöht liegenden Oberflächen.

Diese Rückstände entfernt die Bauendreinigung. Bei Asbestverdacht bei der Sanierungen von Gebäuden vor Baujahr 1993 gilt die TRGS 519, sodass nur zertifizierte Fachfirmen tätig werden dürfen. Für andere Spezialfälle greift die Sonderreinigung.

Wo liegt der Unterschied zwischen Bauendreinigung und Bauzwischenreinigung?

Die Bauzwischenreinigung läuft in der aktiven Bauphase und wird mehrfach durchgeführt, immer nach Abschluss eines Gewerks und vor Beginn des nächsten. Die Bauendreinigung ist die einmalige Schlussreinigung nach Abschluss aller Bauarbeiten. Die Baufeinreinigung folgt als dritte Phase und beseitigt feinste Rückstände vor der Übergabe, häufig ist sie jedoch Teil der Bauendreinigung.

In der Regel findet die Bauzwischenreinigung mindestens drei- bis fünfmal pro Bauprojekt statt, bei größeren Bürogebäuden oder Wohnanlagen entsprechend häufiger.

Was kostet eine Bauzwischenreinigung?

Die Bauzwischenreinigung kostet 2026 zwischen 2 und 4 Euro pro Quadratmeter. Stundensätze liegen bei 20 bis 50 Euro je nach Region und Verschmutzungsgrad. Das Angebot von Pauschalpreisen nach Sichtung des Objekts ist ebenfalls üblich.

Diese vier Kostentreiber gehören in deine Kalkulation:

• Verschmutzungsgrad: Wasserschäden heben den Preis auf 15 bis 20 Euro pro Quadratmeter
• Objektgröße: Flächen unter 100 Quadratmeter bekommen Zuschläge von 1 bis 2 Euro pro Quadratmeter
• Region: Ballungszentren wie Raum München, Hamburg und Frankfurt liegen 10 bis 20 Prozent über dem Bundesdurchschnitt
• Entsorgung: Bauschutt und Sondermüll werden separat abgerechnet

Für die Reinigung von Baustellen kann sowohl die Lohngruppe 1 als auch die Lohngruppe 4 angelegt und je nach Verschmutzungsgrad mit zusätzlichem Erschwerniszuschlag versehen werden.

Worauf muss ich bei der Planung einer Bauzwischenreinigung achten?

Die wichtigsten Punkte für die Ausschreibung der Bauzwischenreinigung sind Reinigungsintervalle, ein definierter Leistungsumfang, ein einheitliches Abrechnungsmodell und eine nachvollziehbare Dokumentation.

• Reinigungsintervalle: nach jedem Gewerk oder nach festem Zeitplan
• Leistungsumfang: Einzelleistungen, die im Quadratmeterpreis enthalten sind und welche extra berechnet werden, etwa Glasreinigung, Außenflächen oder Entsorgung
• Abrechnungsmodell: Nach Quadratmeter, Stunde oder Pauschale, Mischmodelle machen Angebote schwer vergleichbar.
• Dokumentation: Reinigungsprotokoll mit Foto-Nachweis als Freigabegrundlage für den nächsten Bauabschnitt.

Wie belege ich die erfolgte Bauzwischenreinigung gegenüber dem Auftraggeber?

Solange du jeden Reinigungseinsatz gut dokumentierst und anschließend dem Auftraggeber offenlegst, steht einer korrekten Abrechnung und Bezahlung des Auftrags nichts mehr im Wege. Bei Planung und Dokumentation deiner Bauzwischenreinigung sowie der Mitteilung an den Kunden hilft dir Blink, die Software für Reinigungsunternehmen:

• GPS-Standortnachweis: Blink gleicht beim Ein- und Ausstempeln den Standort per GPS ab. So ist zweifelsfrei belegt, dass die Reinigungskraft zum angegebenen Zeitpunkt am Objekt war.
• Checkliste in der App: Reinigungskräfte haken erledigte Aufgaben direkt in der App ab. Blink generiert daraus automatisch ein revisionssicheres PDF-Protokoll mit Zeitstempel.
• Fotodokumentation: Mitarbeiter hängen Fotos erledigter Arbeiten direkt ans Formular. Vorher-Nachher-Vergleiche belegen Aufwand und Ergebnis gegenüber der Bauleitung.
• Digitaler Arbeitsschein: Der Bauleiter nimmt die Leistung auf dem Smartphone des Mitarbeiters per Unterschrift ab. Das Dokument wird mit Zeitstempel archiviert und ist jederzeit abrufbar.
• Kundenportal: Du gibst der Bauleitung einen passwortgeschützten Zugang. Sie sieht in Echtzeit, wer auf der Baustelle ist, welche Bereiche gereinigt wurden, und lädt Leistungsnachweise selbst herunter.

Bauzwischenreinigung – Häufige Fragen & Antworten